首发 | 微信公众号「 吐逗保 」

大家好，我是一本正经的吐槽君。

消息比较灵通的朋友应该已经知道了。

LPR降了！

一年期的LPR从3.8%降到了3.7%，五年期的LPR从4.65%降到了4.6%。

1.

关于LPR我们之前说过，2019年10月8日起，所有房贷利率开始执行新规。

不再像以往参考基准利率，而是转而使用“贷款市场报价利率（LPR利率）”。

新施行的LPR利率由18家银行（目前）一起报价，把捣乱的最高价和最低价踢出去，再用一定的算法算出一个平均值，每个月20号更新公布一次。

而跟我们房贷相关的，就是刚才说的“五年期LPR”。

那这次的LPR下调，对于房贷的影响有多大呢？

这么说吧。

如果有100万的房贷，那么每个月就可以少交~

……

……

……

30块！

别嫌少，足够小吃一顿金拱门啦~

当然，前提是你听我的劝，在之前“2选1”的时候，选择的是LPR浮动利率。

并且！

房贷合同的LPR调整日期是在1月20日之后！

PS：房贷利率一年重新定价一次，一般是参考放款日当月或上月的LPR（哪个时间更近参考哪个）。

比如像我，LPR调整日期在1月4日，参考的就是去年12月的LPR利率。

所以，我今年就暂时吃不上这个金拱门。

2.

再来简单跟大家说说，这次降息的意义。

降息，就意味着降低了钱的使用成本。

钱的使用成本低了，就会有更多的人找银行借钱。

借钱，就意味着市场上流通的钱变多了。

理想的模型是，企业借到了钱，就去好好经营，经营好了多给员工发钱，员工拿了钱再去好好消费，消费自然就会带动别的企业，如此往复，形成一个良性循环。

一般是在市场经济低迷，大家都不敢花钱，不敢投资，把钱乖乖存银行的时候，才用出降息这招，来给大家信心，促进大家消费。

但是！

目前这个环境吧，大家也都清楚，疫情犹如跗骨之蛆，让本就难做的生意，更加难做了。

所以目前大家拿了钱之后，基本还是流向两个方向——股市和楼市。

但大力出奇迹嘛，不负责任的预计，央妈今年还是会多次降息的。

不信等着看~

3.

那说到利好楼市了，今年的房价会涨嘛？

想都不用想，LPR利率一降，房产中介们的朋友圈肯定要开始“持续输出”贩卖焦虑了~

说什么房价暴涨的信号来啦，再不买就买不起啦！

但就目前看来，房价上涨的条件还不足。

目前仅仅满足了“利率下调，资金流向楼市”这一个条件而已。

限购政策没有放开，买房需求旺盛没有达成共识，身边买房投资大赚的案例又是凤毛麟角。

光一个降息就能引发房价暴涨？

难哟。

4.

不知不觉就扯远了。

简单来说……

就是我没省到这30块钱，很伤心，决定写出来让更多的人一起伤心，哈哈哈哈。

我是吐槽君，爱你们！

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