首发 | 微信公众号「 吐逗保 」
大家好，我是一本正经的吐槽君。
跟上回的假动作不一样，这次是真真的楼市全面降息。
当前最新的5年期LPR报价利率，已经从4.6%，降到了4.45%，下降了15个基点！
5年期LPR跟房贷利率挂钩。
这也就意味着，如果在申请房贷、或者上次调整时，选择了浮动利率，那么每月的还款压力会有小幅减少。
我算了下。
100万房贷，三十年等额本息情况下，利率从4.6%降到4.45% ——
每月房贷可以少89元左右，总利息少3万多。
虽然谁买房也不是差这3万利息，但也是实打实的每月省下一顿大盘鸡的钱~
不过，这顿大盘鸡不是谁都能吃得到的。
因为房贷合同的LPR，是一年调整一次。
具体什么时候调整，要看你房贷合同上的定价调整日期。
这次是5月20号降了利率，那么只有调整日期在5月20号之后的，才能享受到降息。
不然的话，就得等到明年过了调整日期之后了。
Emmm……
比如我的房贷调整日期是在2月1号，那今年这大盘鸡就跟我没关系了。
1.
好好的，为啥突然就降息了？
实在是因为，大家太躺了……
整个4月份，全国房贷新增－605亿；
消费贷新增-1044亿；
经营贷款新增－521亿元。
这意味着，4月份大家还掉的房贷比新借的还多！
这背后的意义就太可怕了。
说明大家的心态，都变得极其保守。
还没买房的，都进入了观望状态；
手上有房贷的，都在琢磨提前还贷，少出点利息。
大家都不愿花钱、不愿贷款，手头上有钱就往银行存。
如果全国人民都这么干的话，那以目前国内的经济结构来看，就真真的要不妙了……
而逆转目前这个情况的方法，最简单的就是降息！
降息，就意味着降低了钱的使用成本。
钱的使用成本低了，就会有更多的人找银行借钱。
借钱，就意味着市场上流通的钱变多了。
于是企业借到了钱，就去好好经营。
经营好了，就能正常给员工发钱。
员工拿了钱，再去好好消费，消费自然就会带动别的企业。
如此往复，形成一个良性循环，经济不就有救了！
一般降息呢，是在市场经济低迷，大家都不敢花钱，不敢投资，把钱乖乖存银行的时候，才用这招来给大家信心，促进大家消费。
2.
知道了为啥要降息，再来说说，这次降息对大家的影响。
首先LPR利率降了，最直接的影响就是市场上的无风险利率理财产品，利率也会跟着降低。
这也是为什么，最近很多增额终身寿险紧急下线的原因。
保险公司的投资渠道，本身就有很多受LPR利率影响的无风险理财产品。
LPR利率一降，保司的负债风险自然就直线上升。
怕亏本，自然就把激进产品下一下了。
除了增额终身寿以外，后续可能还会受到影响的，包括但不限于：
银行存款、各类固收理财、货币基金、以及3/5年期国债。
大家最好做好心理准备……
其次，也就是大家最关心的，这次降息会影响房市嘛？
想都不用想，LPR利率一降，房产中介们的朋友圈，肯定要开始“持续输出”贩卖焦虑了~
说什么房价暴涨的信号来啦，再不买就买不起啦！
但就目前看来，光想靠一个降息就能引发房价暴涨？
难哟……
说不好听一点，我不买兰博基尼，是因为没有那5万块的优惠券嘛！
3.
这LPR一降，估计很多这两年高点上车的朋友，会有点坐不住了。
如果手头有闲钱，又没有什么靠谱的投资渠道；
很多人都会选择，提前还一部分房贷。
不过要注意的是，不同地区、不同银行的区别，还是很大的。
提前还款的时候，最好打电话咨询一下银行，把类似于最低还款金额、是否罚息等情况问清楚。
并且！
手头最好还是留下足够的闲钱。
毕竟这个时候，现金流才是最重要的！
我是吐槽君，爱你们！
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